סוגיות משפטיות

מחלוקות על פיקדונות ביטחון הם אחד הנושאים העיקריים בין בעלי הדיירים לדיירים. שוכרים בוושינגטון צריכים להכיר את חוקי הפיקדון בביטחון שנועדו להגן עליהם. ישנם תשעה סוגיות בסיסיות שכל בעל בית ודייר בוושינגטון צריכים להבין. אין גבולות וושינגטון לא מציבה מגבלה על כמה בעלי הבית יכולים לחייב את הדיירים כפיקדון.

קרא עוד

במדינת צפון קרוליינה יש חוקים בסיסיים שעל בעלי הבית לנהוג בכל הנוגע להפקדות ביטחון. הפרות עלולות לגרום לחילוט פיקדונות הביטחון. כפי שקורה ברוב המדינות, פיקדון הוא סכום כסף השייך לדייר אך עשוי להיות מוחזק בנאמנות על ידי בעל בית כדי לכסות את ההוצאות שנגרמו לדייר מעבר לבלאי רגיל.

קרא עוד

פיקדון הוא כסף שמוחזקים על ידי בעל בית בכיסוי כל נזק אפשרי ליחידת השכרה או לפיגוע בתשלומי שכר דירה. הפקדות אינן נדרשות כחוק באורגון, אך הן מותרות. תקנות המדינה מציעות גמישות אחרת ומבדילות את אורגון ממדינות אחרות. אין מגבלות אורגון אינה מגבילה כמה בעלי בית יכולים לאסוף, אך חודש או חודשיים שכיחים.

קרא עוד

עם כמעט 21 מיליון איש, פלורידה היא אחת המדינות הגדולות במדינה לפי אוכלוסייה. פלורידה הציבה מערך נרחב של חוקים של שוכר בעל משכורת כדי לסייע בהעלאת סדר למיליוני השוכרים ובעלי הנכסים במדינה. להלן חמש זכויות שכל בעל בית ודייר בפלורידה צריך להכיר.

קרא עוד

לדיירים בקולורדו יש את הזכות להגיש תלונה נגד בעל הבית שלהם אם הנכס להשכרה לא מתוחזק על פי חוקי הבריאות והבטיחות של חוק שוכר המשכיר. בעל הבית עלול להחמיר בגלל תלונות אלה ויכול לבחור להחזיר תגמול נגד השוכר. למד כיצד החוק בקולורדו מגן על הדיירים מפני נקמת בעל הבית.

קרא עוד

אם אתה שוכר בנוואדה, סביר להניח שהעניק לך למשכיר פיקדון על מנת לשכור את הדירה. האם ידעת שישנם כללי פיקדון מסוימים שעל בעלי הבית וגם על הדיירים לנהוג על פי חוק המשכיר של נבאדה? להלן תשעה יסודות שכדאי להכיר.

קרא עוד

במדינת אלבמה ישנם קודים העוסקים בזכויותיהם ובאחריותם של בעלי הדיירים והדיירים. קוד זה מכונה בדרך כלל חוק המשכיר והמגורים האחיד באלבמה. המעשה מאפשר לבעלי הבית וגם לדיירים להבין מה צפוי להם כדין ברגע שהם יתקבלו בהסכם שכירות למגורים.

קרא עוד

בעלי הבית אינם היחידים שצריכים לציית לחוקים. לשוכרים יש גם חובות מסוימות שעליהם לנהוג על פי חוק המשכיר. התחייבויות אלה עשויות להיות שונות במקצת על בסיס מדינה, ולכן עליכם תמיד לוודא שהשוכר יודע מה מצופה מהם במיקומכם. דבק בהסכם השכירות כאשר דייר חותם על חוזה שכירות להשכרת דירה, הם מסכימים לדבוק בתנאי אותו הסכם.

קרא עוד

בעלי אדמות בקנזס יכולים לאסוף פיקדונות ביטחון מדייריהם, אך עליהם לנהוג בכללים בסיסיים מסוימים לשם כך. חוק בעל הדירות-קנזס הוא מסמך שכל בעל-בית במדינה צריך להכיר, מכיוון שהוא מגדיר את הכללים הללו והוא הבסיס להסכם שכירות. לקבלת הנוסח המקורי של החוק המסדיר פיקדונות ביטחון במדינת קנזס, אנא עיין בתקנות קנזס שהוגדרו §§ 58-2548 ו- 58-2550.

קרא עוד

לבעלי הבית בקונטיקט יש אחריות מסוימת לשמור על נכס השכירות שלהם במצב נקי, בטוח ומגורים. אם בעל הבית אינו עומד בהתחייבויות אלה, לדיירים במדינה יש זכות לנקוט בפעולה. הדיירים לא צריכים להיאלץ לשלם שכר דירה אם היחידה שלהם מפרה את קודי הבריאות והבטיחות.

קרא עוד

אחד הסיטואציות המפחידות ביותר עבור בעל בית הוא התמודדות עם דייר שמסרב לעזוב את הנכס מהשכרה לאחר סיום חוזה השכירות. ישנם צעדים משפטיים שתוכלו לנקוט בכדי להוציא את הדיירים האלו. למד מהו מעצר בלתי חוקי ואת התהליך להוצאת דייר מהשכרה שלך.

קרא עוד

ישנן דרישות מסוימות שעליך למלא בעת רכישת נכס. דרישה כזו יכולה להיות קבלת תעודת אכלוס (לעיתים מכונה פשוט "C של O"). מטרת תעודה זו היא לאשר כי הנכס שלך מתאים לאכלוס אנושי. להלן שש יסודות של תעודת האכלוס שכל משקיע נכס צריך להבין.

קרא עוד

חוק בעל הבית-דייר של קולורדו נועד להגן על זכויותיהם של בעלי-הדירה והדיירים כאחד. מעשה זה מגדיר זכויות ותחומי אחריות ספציפיים של שוכרים ובעלי שכירות. למד שישה יסודות שכל בעל בית ודייר במדינה צריכים להכיר. זכויות דיור הוגן בקולורדו הפדרלית על דיור בהגנה על חוק בעלי אדמות בקולורדו חייבים לפעול על פי חוק הדיור הפדרלי הוגן.

קרא עוד

לדיירים הזכות להתגורר ביחידת השכרה העומדת בתקני בריאות ובטיחות מסוימים. אם יש בנכס נושא בריאותי ובטיחותי משמעותי המשפיע על קיום יכולתו, לדייר בקליפורניה תהיה הזכות לשלם כדי לבצע את התיקון ולנכות סכום זה מדמי השכירות שלו. למד כיצד ומתי דייר בקליפורניה יכול לתקן ולנכות.

קרא עוד

מדינת קונטיקט העבירה מערכת כללים שמטרתה להגן על בעלי הבית ועל הדיירים. ניתן למצוא חוקים אלה תחת כותרת 47 א לתקנות הכלליות של קונטיקט. מטרת כללים אלה היא להגדיר את הזכויות והאחריות של שני הצדדים בפעילויות הקשורות להשכרה. למדו שמונה זכויות של בעלי הדיירים וקונטיקט.

קרא עוד

מעשה השוכר של מדינת אוהיו של אוהיו כולל כללים ספציפיים למפקד הביטחון. כללים אלה נועדו להגן על זכויותיהם של שני בעלי הדירות והדיירים באמצעות הסבר על חובותיהם של כל צד. תנאים ספציפיים כוללים כמה ניתן לגבות וכמה זמן צריך בעל בית להחזיר את הפיקדון לאחר המעבר.

קרא עוד

בעלי אדמות המחזיקים בנכסי שכירות במדינת יוטה צריכים להיות מודעים לחוקי השוכר-בעל הדירה של יוטה, כולל כללים למפקד. הבנת כללים אלה ומעקב אחריה יכולה לעזור לך להגן עליך במקרה שיש לך סכסוך עם פיקוח הדמי ביטחון. עליך גם לבדוק עם הממשלה המקומית שלך כדי לבדוק אם עשויים לחול כללים נוספים.

קרא עוד

להלן רשימה של גבולות פיקדונות ביטחון לפי מדינה. אמנם ננקט כל צעד בכדי לספק מידע מדויק, אך החוקים משתנים לעיתים קרובות, לכן הקפד לבדוק עם המדינה, המחוז והעיר שלך כדי לאשר את החוקים העשויים לחול עליך. אלבמה - שכר דירה של חודש. המשכיר עשוי להיות מסוגל לגבות פיקדון גבוה יותר בכיסוי פיקדון לחיות מחמד, שינויים בנכס או סיכוני אחריות מוגברת.

קרא עוד

חוקי בעל הבית / השוכר יכולים להשתנות מעט ממדינה למדינה. תחום ספציפי אחד לדאגה לדיירים כרוך לעתים קרובות בהנחיות לגבי פיקדונות ביטחון. קוד בעל הבית / השוכר של אילינוי כולל שישה כללים בסיסיים לגבי הפקדות, והם נדיבים במקצת לעומת הכללים הקיימים בתחומי שיפוט אחרים - לפחות עבור בעלי הבית.

קרא עוד

בעל בית אחראי על שמירת נכס להשכרה במצב ראוי, כלומר מתאים להתגורר בו. אם ישנם נכסי בריאות או בטיחות בנכס המפרים את אחריות הקיום, השוכר יכול לפנות לסוכנות מקומית בנוגע לבעיה . למד כיצד לדווח על בעל בית למחלקת הבריאות.

קרא עוד